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房屋土地一二胎
1Q：房屋土地有向銀行貸款還能再增貸嗎 ?
2Q：房屋土地銀行有貸款，當舖還可以借款嗎 ?
3Q：持分土地房屋銀行不承接 ?
4Q：當舖會承接持分土地房屋嗎 ?
❌1A：房屋土地要向銀行增貸通常過件率非常低。
房屋增貸的審核非常嚴格，當申請人信用瑕疵、工作、收入證明不明確，負債比過高，信用評分不足時，房子增貸成功機率通常不高。而且通常銀行的房屋鑑價比較保守，也可能會因為鑑價後增值空間不大，導致核貸金額較低。
身上同時負擔房貸與其他貸款，這樣會讓個人負債比例過高，也會影響銀行的房屋增貸審核，負債比例越高，核貸額度則越少。
✅2A：當舖會承接銀行無法增貸的部分更快速
銀行貸款後再向當舖或民間借款也就是大家常聽到的二胎，
當舖跟銀行不同會依民眾需求，滿足所需金額，放款速度也比銀行快速。
而銀行貸款中的就是一胎，因房屋本身還有價值，銀行審核條件較高，所以貸款不易過件超貸金額也不高
❌3A：持分土地銀行不太會承接
民眾持有的部份向土地貸款銀行申請持分貸款時，可是連申請資格都沒有的，更別說是要進行後續的土地持分算法。除非所有持分人都同意將該不動產拿出來做借款，且貸款債務是由全部持分人共同承擔，只要有不正常繳納貸款的情形，土地就會被法拍，因此持分地貸款較為麻煩。
✅4A：在當舖辦理持分地貸款條件非常簡單
只要借款人年滿20歲且名下具有土地，不需要徵求其他持分人同意即可辦理，甚至信用有些為瑕疵者也受理。
嘉義中信當舖　
房屋土地一二胎
免費諮詢 : 05-2347777
店面位置 : 嘉義市北港路488號
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